Экономика
ЦЕНА ПРОМЫШЛЕННО-ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ВОПРОСА
15 декабря
Об этом заявил председатель комитета экономической политики, промышленности и торговли Владимир Бланк на круглом столе "Организация и развитие промышленных территорий", который прошел в рамках выставки "Инвестиции в Петербурге".
Принципиальный шаг, который должен быть сделан в отношении промышленных территорий, - установление стоимости земли на минимально возможном уровне. Должна быть устранена диспропорция между арендной платой и ставкой земельного налога. Последняя будет дифференцироваться по 19 зонам градостроительной ценности территории (ЗГЦТ). Цена земли в зависимости от ставки земельного налога, установленной для каждой из них, будет колебаться от 66,3 руб. за кв. м (19-я зона) до 2147,4 руб. за кв. м (1-я зона). В существующих промышленных зонах, находящихся за пределами центра, планируется установить цену на уровне 19-й зоны, для промышленных предприятий, граничащих с центральной частью города, на уровне 14-15-й.
Снижение цены земли, по мнению Владимира Бланка, позволит активизировать процесс выкупа земельных участков организациями города, будет способствовать повышению эффективности земельных участков и вовлечению их в хозяйственный оборот. На сегодняшний день основной собственник земли - это государство, которому принадлежит порядка 87 процентов территорий в черте Петербурга. И только 13 процентов находится в частной собственности.
В отношении территорий, которые будут отведены под промышленное использование, планируется также снижение кадастровой стоимости земли, которая повлечет за собой потери бюджета в 320 млн руб. в год. Но правительство города считает возможным пойти на обоснованное снижение, так как это, в свою очередь, создаст "нормальный" рынок земли в городе, а также позволит стать стимулом для выкупа земли в частную собственность. Цена земли на территории Петербурга за 1 кв. м будет установлена в размере девятикратного размера ставки земельного налога независимо от административного района и зоны градостроительной ценности территории. Напомним, что на сегодняшний день в большинстве административных районов цена земли за 1 м2 установлена в размере 30 ставок земельного налога.
На вопрос, какое количество земли город готов продать в частную собственность, глава комитета по земельным ресурсам и землеустройству Дмитрий Гордо откровенно заявил, что хоть всю, лишь бы территория использовалась эффективно.
По словам Владимира Бланка, правительство Петербурга также предпринимает все необходимые шаги для создания инженерной инфраструктуры, необходимой индустриальным зонам и промышленным территориям. В ближайшее время на правительстве города планируется рассмотреть постановление "О развитии территорий, предназначенных для размещения объектов производственного, транспортно-логистического, общественно-делового и складского назначения", подлежащих градостроительному преобразованию. Данный проект постановления разработан для осуществления централизованного и комплексного подхода в решении задач инженерной подготовки территорий производственных зон Петербурга, для повышения их инвестиционной привлекательности.
Вложения в инфраструктуру предполагает и перспективно-финансовый план на 2005-2007 годы. Так, в документе запланировано увеличение фонда развития инфраструктуры с 5,168 млрд в 2004-м до 15 млрд к концу 2007 года. Для сравнения: в 2001-2002 годах расходов на развитие инфраструктуры Петербурга не осуществлялось вообще, а в 2003 году отчисления составили всего 1,4 млрд руб.
В 2004 году на инженерную подготовку индустриальной зоны "Нойдорф" (пос. Стрельна) было выделено из городского бюджета порядка 112 млн руб. и в Ломоносове - 50 млн руб. В 2005 году планируется выделить 300 млн руб. на развитие промышленных территорий: Шушары, Металлострой, "Конная Лахта", "Предпортовая 3". На данные средства будет обеспечена инженерная подготовка территорий, их энерго-, тепло-, газо- и водоснабжение, развитие дорожной сети. Правительством города было принято 15 программ, направленных на развитие инженерной инфраструктуры.
Юлия ДОГАДИНА
Принципиальный шаг, который должен быть сделан в отношении промышленных территорий, - установление стоимости земли на минимально возможном уровне. Должна быть устранена диспропорция между арендной платой и ставкой земельного налога. Последняя будет дифференцироваться по 19 зонам градостроительной ценности территории (ЗГЦТ). Цена земли в зависимости от ставки земельного налога, установленной для каждой из них, будет колебаться от 66,3 руб. за кв. м (19-я зона) до 2147,4 руб. за кв. м (1-я зона). В существующих промышленных зонах, находящихся за пределами центра, планируется установить цену на уровне 19-й зоны, для промышленных предприятий, граничащих с центральной частью города, на уровне 14-15-й.
Снижение цены земли, по мнению Владимира Бланка, позволит активизировать процесс выкупа земельных участков организациями города, будет способствовать повышению эффективности земельных участков и вовлечению их в хозяйственный оборот. На сегодняшний день основной собственник земли - это государство, которому принадлежит порядка 87 процентов территорий в черте Петербурга. И только 13 процентов находится в частной собственности.
В отношении территорий, которые будут отведены под промышленное использование, планируется также снижение кадастровой стоимости земли, которая повлечет за собой потери бюджета в 320 млн руб. в год. Но правительство города считает возможным пойти на обоснованное снижение, так как это, в свою очередь, создаст "нормальный" рынок земли в городе, а также позволит стать стимулом для выкупа земли в частную собственность. Цена земли на территории Петербурга за 1 кв. м будет установлена в размере девятикратного размера ставки земельного налога независимо от административного района и зоны градостроительной ценности территории. Напомним, что на сегодняшний день в большинстве административных районов цена земли за 1 м2 установлена в размере 30 ставок земельного налога.
На вопрос, какое количество земли город готов продать в частную собственность, глава комитета по земельным ресурсам и землеустройству Дмитрий Гордо откровенно заявил, что хоть всю, лишь бы территория использовалась эффективно.
По словам Владимира Бланка, правительство Петербурга также предпринимает все необходимые шаги для создания инженерной инфраструктуры, необходимой индустриальным зонам и промышленным территориям. В ближайшее время на правительстве города планируется рассмотреть постановление "О развитии территорий, предназначенных для размещения объектов производственного, транспортно-логистического, общественно-делового и складского назначения", подлежащих градостроительному преобразованию. Данный проект постановления разработан для осуществления централизованного и комплексного подхода в решении задач инженерной подготовки территорий производственных зон Петербурга, для повышения их инвестиционной привлекательности.
Вложения в инфраструктуру предполагает и перспективно-финансовый план на 2005-2007 годы. Так, в документе запланировано увеличение фонда развития инфраструктуры с 5,168 млрд в 2004-м до 15 млрд к концу 2007 года. Для сравнения: в 2001-2002 годах расходов на развитие инфраструктуры Петербурга не осуществлялось вообще, а в 2003 году отчисления составили всего 1,4 млрд руб.
В 2004 году на инженерную подготовку индустриальной зоны "Нойдорф" (пос. Стрельна) было выделено из городского бюджета порядка 112 млн руб. и в Ломоносове - 50 млн руб. В 2005 году планируется выделить 300 млн руб. на развитие промышленных территорий: Шушары, Металлострой, "Конная Лахта", "Предпортовая 3". На данные средства будет обеспечена инженерная подготовка территорий, их энерго-, тепло-, газо- и водоснабжение, развитие дорожной сети. Правительством города было принято 15 программ, направленных на развитие инженерной инфраструктуры.
Юлия ДОГАДИНА
